Най-често се отдават под наем апартаменти в нови сгради, построени по съвременни стандарти без вътрешни довършителни работи. Това се отнася основно за апартаменти, които съставляват по-голямата част от общия брой апартаменти, предназначени за продажба. Тези апартаменти обикновено са от „икономичен“ клас. Апартаментите от „бизнес“ клас и по-високи се отдават под наем с вече завършени довършителни работи.
Фактът, че апартаментите от икономичен клас нямат довършителни работи, не означава, че са евтини и достъпни за всички. Закупуването на такъв апартамент изисква значителни спестявания в продължение на поне една година.
След като сте спестявали дълго време и сте закупили желания апартамент, неизбежно ще се сблъскате с въпроса за неговия ремонт.
Първо, трябва да съставите план на апартамента. Изчертайте външните контури и всички съществуващи прегради на празен лист хартия. Маркирайте местоположението на вратите и прозорците. След това схематично подредете мебелите и домакинските уреди. Това ще ви помогне да определите къде да поставите електрическите комуникации и връзките към различните мрежи.
Маркирайте местоположението на ключовете, контактите и водопроводните кранове. Определете мястото за инсталиране на електрическото табло. Този план ще служи като основа за бъдещия проект за ремонт.
Подготовка за ремонт
Преди да започнете ремонта, трябва да извършите подготвителна работа, която включва:
- Проект за саниране: Определяне на необходимите продукти и материали за груби и довършителни работи.
- Груби работи: Ел. и ВиК инсталации.
- Шпакловка: Изравняване на стените и таваните.
- Гипсокартон: Монтаж на гипсокартонени плоскости за създаване на желаните форми.
Кога да започнете и как да го направите
Ако къщата е новопостроена, препоръчително е да започнете ремонта след установяването й. Това е важно, защото по време на свиването на сградата се променя геометрията на помещенията и могат да се появят пукнатини. Според строителните норми и правила (SNIP), свиването спира след около 2 години.
Ако не искате да чакате толкова дълго, можете да започнете с ремонти на ниво „икономичност“. Това означава да извършите само най-необходимите работи, като имате предвид, че след 2 години може да се наложи повторен ремонт.
При ограничен бюджет, ремонтните дейности могат да се извършват на етапи. Например, първо ремонтирайте кухнята, тоалетната и банята, след това една стая, после друга и т.н. Тази опция е подходяща за постепенни ремонти при ниски разходи. Препоръчително е обаче първо да извършите цялата груба работа.
Груби работи
Подготовката на водопроводните и електрическите инсталации включва окабеляване и монтаж на тръби. Стените се изравняват и в тях се полагат жлебове за тръбите. Водопроводните муфи се монтират на необходимите места.
Електрическите кабели се полагат на нивото на пода или тавана, в зависимост от вида на тавана. Каналите за кабелите се правят в предварително измазани стени.
Довършителни работи
Ако ремонтирате новопостроена къща, използвайте материали, които могат да се деформират без да се разрушат. Пример за такива материали са флизелиновите тапети, окачените тавани и подовите настилки от естествено дърво. При ремонти в къща, пусната в експлоатация преди по-малко от 2 години, използвайте по-евтини аналози на скъпите материали.
Спазването на реда на работа ще ви помогне да завършите успешно ремонта. Всеки сам избира как да извърши ремонта:
- Самостоятелен ремонт: Спестявате пари, но губите време.
- Наемане на строителен екип: Плащате повече, но пестите време. Важно е да контролирате процеса и да следите за качеството.
